华中企业新闻网 2018-07-09 19:18 网站编辑
6月29日，中国指数研究院公布的全国房企拿地排行榜和全国房企销售额排行榜。杭州以1439亿元排名全国城市出让排行榜首，北京紧随其后，郑州以473亿元土地成交额、809万平方米土地成交面积排名全国第九。
（注：总成交价单位：亿元 规划建筑面积单位：万平方米）
正商跨进全国拿地50强，建业以310亿元销售金额位居本土房企“一哥”
报告显示，在拿地方面，前50名中河南仅有正商地产一家上榜，半年花费87亿元把293万平方米的土地收入囊中。而在销售方面，河南共有建业、正商、和昌、康桥、鑫苑、绿都六家房企上榜，建业地产以310.4亿元销售金额，销售面积470.1万平方米，列全国42位，位居河南榜首，较2017年榜单中的58名前进了16位。
（注：总成交价单位：亿元 规划建筑面积单位：万平方米）
其中，正商以193.6亿元的销售额，165.2万平方米的销售面积排全国63名;和昌以135.9亿元的销售额，99.4万平方米的销售面积排名全国第78位;康桥以129.5亿元的销售金额，91万平方米的销售面积，排名第83名;鑫苑以118.1亿元的销售额、80.8万平方米排名91位，绿都以95亿元的销售额、56.3万㎡的业绩排名110位。
从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1～6月，碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首，拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二，保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1～6月拿地总额4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1～5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源优势相对稳定，继续保持领先地位。
从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首;保利、龙湖除环渤海外在其他3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其他3个榜单中均有上榜。
在规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首
报告显示，在规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。
2018年上半年，共有138家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加12家;合计实现销售额49743亿元，平均销售额361亿元，同比增长25.6%;市场份额提升15.2个百分点，达到76.4%，行业集中度进一步提升。
从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年1～6月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交6564亿元，同比增长13%;规划建筑面积TOP10城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位。
房企投资拿地决定未来的潜在供应量，一般投资拿地高峰时点后1～1.5年会迎来住房供应及销售的高峰，2017年房企集中拿地，2019年将会迎来供应的高峰期。
据记者了解，近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现在各个城市。尤其是2018年6月28日，住建部等7部门联合公布，从2018年7月至12月底，将联合开展30城治理房地产市场乱象专项行动。从城市名单列表来看，大部分为核心一二线、楼市动态对全国房地产市场具有风向标意义的城市，其中，郑州作为国家中心城市也在整治之列。（来源: 大河网 记者 陈沛 实习生 张利瑶）
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